債務整理後に5年経たないと住宅ローンが組めない理由
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債務整理後に5年経たないと住宅ローンが組めない理由 

住宅ローンや教育ローンを組む時には、審査が必要となります。

その際、融資をする側は、情報信用機関というところに、照会をし、過去の返済履歴や借り入れ履歴を確認します。

これを元に、収入なども吟味し、融資をするかどうか決定します。

しかし、この時、債務履歴が残っていると、5年ほど経過していないと融資を受けることができません。

では、なぜ債務整理をすると、5年ほど経過しないとローンを組むことができないのでしょうか。

特に、車ローンなどで顕著に見られる傾向ですが、一般的に、債務整理は不利益な事故情報とみなされ、忌避されることがあります。

そのため、ローンを組めるのに時間がかかってしまうのです。

しかし、次のような場合、ローンを組めることがあります。

それが、消費者金融系ローンです。

債務整理後、いつからローンを組む事ができる?

では、債務整理をした場合、ローンを組めるようになるのはいつからなのでしょうか。

一般的に、5年から7年経過してからだと言われています。

というのも、債務整理を行ったという記録は、最低でも5年は残されます。

では、なぜ債務整理が忌避される傾向にあるのでしょうか。

一般的に、債務整理とは借金の整理をする方法を指します。

具体的には、自己破産や任意整理、個人再生などがそれにあたります。

多額の借金を抱えてしまったり、事業が上手くいかなくなり、倒産してしまった場合にこのような手続きをします。

これらの手続きをすると、社会的信用を失ってしまうこととなります。

最悪の場合、社会的権利も制限されることがあります。

いずれの場合にも、裁判所で手続きをし、借金を減額したり、借金をすべて処分したりしますが、個人の財産は没収されます。

しかしながら、こういった手続きを踏むと、社会的信用を失うため、ローンを組む際にも、組むことが難しくなってしまいます。

固定金利で審査が通りやすいフラット35

その結果、審査が厳しくなります。そんな中、いつからでも比較的ローンを組みやすいのが、フラット35と呼ばれるものです。

最大の特徴は、固定金利であるということです。

返済が遅れてしまうと、金利が上がる心配がありません。

また、各種シミュレーションもすることができます。

例えば、借入希望額から返済額を計算したり、毎月無理なく返済できるようなシステムもあります。

いずれの場合にも、債務整理をした場合にはローンが通りにくくなりますが、一部通れるローンもあります。

無理なく返済できるのであれば、ローンを申し込んでみるとよいでしょう。

 
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